一、修订背景

为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，铜川市住房公积金管理中心依据国务院《住房公积金管理条例》、《住房公积金提取业务标准》和部、省相关文件，结合铜川市住房公积金管理实际，修订了《铜川市住房公积金提取实施细则》，于2022年9月13日起实施，有效期5年。

二、修订依据

（一）《住房公积金管理条例》

（二）《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23号

（三）《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》建金[2018]46号

（四）《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019）

三、修订的主要内容及解读

（一）取消重大疾病住院治疗可申请提取住房公积金的规定。

（二）取消职工本人的直系亲属（父母、子女）可申请提取住房公积金的规定。

（三）规范偿还购房贷款提取。偿还住房贷款本息的（含商业贷款），职工及配偶每12个月可提取一次，每年累计提取额不得超过当年偿还住房贷款本息总额，职工还款期间累计提取总额不得超过购房贷款本息之和。

（四）增加老旧小区住宅改造提取住房公积金条款。

老旧小区住宅改造分为老旧小区住宅加装电梯与老旧小区住宅集中供热改造。

1.老旧小区住宅加装电梯的，需提供以下材料：

加装电梯住宅的不动产权证书或购房合同；加盖小区物业公司公章的《加装电梯项目建设费用分摊表》复印件及支付费用票据；加盖小区物业公司公章的《铜川市老旧住宅小区申请加装电梯审查意见书》复印件。

2.老旧小区住宅集中供热改造的，需提供以下材料：

房屋不动产权证书或住建部门备案的购房合同；供热公司出具的集中供热改造协议或证明，供热改造缴费票据。

（五）购房提取住房公积金中增加购买公有住房、拍卖住房。

1.购买公有住房需提供以下资料：

公有住房出售合同或交易过户后的不动产权证书；支付房款票据。

2.购买拍卖住房需提供以下资料：

房屋拍卖成交确认书；交易过户后的不动产权证书；支付房款票据。

（六）明确租房提取额度和申请时限。

职工及配偶在本市无自有住房且租赁住房，连续足额缴存满3个月，可提取公积金用于支付租赁住房房租，职工及配偶每12个月可提取一次公积金，提取总额每年最高2万元。

（七）增加遇到自然灾害、突发事件造成家庭生活特别困难提取住房公积金条款。

遇到自然灾害、突发事件造成家庭生活特别困难的，可提取职工、配偶个人住房公积金至百元整数部分。

四、相关名词解释。

自住住房：是指在中华人民共和国境内拥有所有权的房屋，所有权人居住其内且房屋性质为住宅。

建造住房：是指城镇居民经房地产管理机关和城市规划管理机关批准建造的住房。

大修住房：是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。