一、岗位概述：

房地产营销总监是房地产企业中负责营销战略规划、市场调研、产品推广、销售渠道建设以及品牌管理的重要岗位。此岗位对企业的长期发展具有举足轻重的影响，需具备丰富的房地产营销经验，良好的团队领导力和战略眼光。

二、主要职责：

1. 制定并执行营销战略计划，包括市场调研、产品推广、销售渠道建设等；

2. 负责营销团队的组建和管理，包括培训、指导、评估等；

3. 有效整合内外部资源，确保营销活动的顺利实施；

4. 制定并实施市场推广策略，提高品牌知名度；

5. 定期分析市场动态，调整营销策略；6. 负责销售业绩的达成，制定并执行销售策略，监控销售过程，确保销售目标的实现。

三、具体职责：

1. 市场调研与分析：收集并分析国内外房地产市场信息，了解行业动态和竞争对手情况，为营销战略的制定提供依据。具体工作可能包括定期报告市场趋势、消费者行为变化等。

2. 营销策略制定与执行：根据市场调研结果，制定并调整营销策略，包括产品定位、价格策略、推广渠道等。同时，需要监督团队执行营销活动，确保活动按计划进行并达到预期效果。

3. 销售渠道建设与管理：负责销售渠道的开发、维护和管理，包括线上和线下渠道。需要建立有效的渠道管理制度，提高渠道效率，降低渠道成本。

4. 客户关系管理：建立并维护良好的客户关系，提高客户满意度和忠诚度。需要定期收集客户反馈，分析客户需求，调整销售策略。

5. 品牌管理：负责企业品牌的维护和提升，包括品牌形象的塑造、品牌宣传的策划和实施等。需要确保品牌形象的一致性，同时根据市场变化调整品牌策略。

6. 团队建设与培训：负责营销团队的组建、培训和管理。需要选拔优秀的营销人才，提供必要的培训和发展机会，激发团队成员的积极性和创造力。同时，需要建立有效的激励机制，确保团队的高效运行。

7. 业绩评估与考核：制定并执行销售业绩评估和考核制度，确保团队成员的工作目标与公司整体战略相一致。需要定期评估团队成员的工作表现，提供必要的反馈和指导，促进个人和团队的发展。

四、任职要求：

房地产营销总监需具备丰富的房地产营销经验，对房地产市场有深入的了解，同时需具备优秀的团队领导力、沟通协调能力和战略眼光。具体要求如下：

1. 本科以上学历，市场营销、房地产管理等相关专业优先；
2. 至少五年以上房地产营销经验，有成功案例者优先；
3. 具备优秀的战略规划、市场分析、品牌建设能力；
4. 优秀的团队领导力和沟通协调能力；
5. 强烈的责任心和执行力，能够承受工作压力。

6. 对房地产政策、法律法规有一定的了解和关注。

7. 熟悉房地产销售渠道的开发和维护。

8. 良好的领导力和决策能力，能够处理复杂的任务和问题。

9. 有较强的组织和协调能力，能够有效地管理团队和分配资源。

五、总结

作为房地产营销总监，您将负责制定和执行企业的营销战略，管理一支高效的营销团队，并确保企业目标的实现。您需要具备丰富的房地产营销经验、优秀的团队领导力和战略眼光，同时需关注政策法规和市场动态，以应对不断变化的市场环境。在任职过程中，您将面临各种挑战和机遇，但通过努力和不断的学习，您将为企业的发展做出重要贡献。