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三茅网 问答 正文
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租房主体变更、转租纠纷

hff123 2018-08-29 11:53:08
收藏 3
租房主体变更、转租纠纷 厂房承租方AA与房东签定租用厂房协议2017年4月29日至2019年4月28日租期，于2018年1月11日自称CC方的，说AA名下所有产业被CC收购，并出示AA方盖章的委托书，代表AA方全权负责AA方与房东相关事宜。CC代表方说现在厂房他们用不上，希望解除协议，要求房东退给他们一个月押金，原押金为２个月，AA方已拖欠一个月房租、2个月水电未付，双方协商末成功。 第二次谈判CC房说要将厂房给下属分销商DD使用，同时变更合同使用人，CC方口头要求，将AA方押金条转给DD方单位，重新写押金条给DD方。房东要求必需拿回原押金条才能重开，三方同意。 第三次谈判CC委托方要求合同主体变更签订，DD方和房东重新签合同主体变更合同时（AA方原合同时间不变），至2019年4月28日到期，合同内也没提起CC方），当时房东提出这样签合同怕和AA方后续会有争议，CC方就出面让AA方出示：补充协议（提前终止）：内容是AA方与房东签属租房合同与２０１８年１月１１日终止，双方约定，２个押金不退，作为合同违约金补偿，双方结算完毕后，不再就主合同和续租合同要求对方承担任何义务或追究任何责任，合作双方无其他争议。双方盖章签字生效。合同和补充协议签字生效后，CC房让DD方付了托欠房租和水电费给房东。 后续CC方还想变更押金条主体，并且原押金条CC方也无法提供。房东已经拿到与AA方签的终止协义，就不想变更押金条主题，且当时负责该项目的人已经离职。现DD方要找当时负责这个项目的人和CC方帮他写证明，当时口头约定押金条要转给DD方。 对于以上案件问题是： 1、DD方如果找到当时负责这个项目的负责人证明第二次谈判口头答应事件，在法律上能生效吗？房东是否要变更押金条主体 2、如果当时负责项目人不给证明，是否有法律风险
  • 陈学杨-古道

    陈学杨-古道 2018-08-29 14:16 回复 赞(0) 3楼

    内容没有太多看。法律有明文的要求，“买卖不过租赁”，意思就是租赁协议大过买卖协议的。至于买卖双方的债券债务已经押金什么 的，他们自行处理
  • Mark2018

    Mark2018 2018-08-29 13:46 回复 赞(0) 2楼

    我已经晕了
  • GG95

    GG95 2018-08-29 13:13 回复 赞(0) 1楼

    太混乱了，看的头疼，弄个图标识下好吧

    hff123

    hff123 2018-08-30 08:37

    事情确实有点乱，是4方的关系 回复 赞(0)

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2024-09-25 11:58
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