1、常言道:销售是企业的龙头,特别是对于企业经营严重依赖于现金流的地产开发商而言,更需要把房地产销售、策划管理工作放在核心的位置。根据公司年初制定的经营目标(销售回款10亿元人民币、招商回款10亿元人民币),结合我司现有的销售人员队伍状况,急需招聘销售经理1名、销售主管2名、置业顾问20名(合计23名)。
2、一般而言,针对销售人员的招聘,我们主要通过以下几种渠道:
(1)网络招聘:是企业最常采用、也是最容易为应聘人员使用和接受的招聘方式。不论是招聘销售类中、高级管理者,还是普通的置业顾问,我们都会使用到网络招聘。通过对应聘人员的简历进行分析、筛选,挑选出大致符合公司要求的人员来公司面试,并了解项目业态分布、沙盘及公司营销政策等。在具体面试过程中,对管理类人员的招聘面试,主要采用结构化面试的方法;而对一线的置业顾问,主要是了解其工作经验,以及对项目业态销售的认识等等,强调招聘熟手。
(2)报纸广告+现场招聘:困难度较大。一般而言,有较强能力的房产类销售人员基本很少参加各类现场招聘会,而是选择通过网络来应聘。因此,现场招聘只是作为一般性的人员挑选,但我们仍然会长期坚持,因为凡事皆有例外哈。
(3)猎头服务:由于猎头公司较高的服务费用,对于各类销售管理人员的招聘,除个别高管职位需要外,我们基本不会考虑采用。
(4)鼓励员工内部推荐:对推荐成功的员工会给予一定的奖励报酬(招聘面试要求同“网络招聘”),强化企业尊重人才、关心人才的人才理念。
(5)校园招聘:通过与相邻高校、专业对口指定高校就业部门联系,及时组织前往学校召开专场招聘会,为公司招聘储备一批销售实习生。在招聘过程中,主要注重大学生们是否曾参与过销售类的社会实践活动、是否有选择从事房地产销售的意向、是否有一定的发展潜质,以及个人形象、气质等,然后权衡选拔相对适合的学生到岗,进行集中培训、考核。
作为以资金密集型为主的房地产开发企业,往往会根据自身经营管理要求,灵活、变通地采用多种营销模式。近年来很多企业(如万科、恒大、复地、保利等知名地产企业)已经广泛开始采用“销售外包”的方式,只派遣个别销售管理人员到指定的专业的营销机构进行监控,而不再将招聘的重心放在普通层级的销售岗位上。
14楼 丶Russell
你好。能给点招聘经纪人的建议么?
13楼 筱桐
学习,谢谢分享!
12楼 AngelaWu2009
谢谢分享
11楼 罗明
分享的让我收获不少,感谢分享
10楼 微笑精灵之火凤凰
感谢分享,学习
9楼 jnqxhy
学习中
8楼 核桃小耗子
支持、学习!
7楼 xj0522
请问:房地产公司的销售顾问流动性大的问题如何解决?
6楼 304170442
学习了,谢谢分享。
5楼 唐山庄主
谢谢分享!
4楼 若飞
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3楼 阳火阴符
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2楼 新钓客
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1楼 爱吃土豆
学习了,谢谢分享